Fundamentos de Bulk REO Invertir
Ninguna generación en la historia estadounidense ha experimentado el número de ejecuciones de hipotecas en mora y como está sucediendo ahora. Sin embargo, como siempre, este desafío ha dado lugar a una nueva oportunidad enorme para alertar a los inversores inmobiliarios.
La nueva oportunidad que se conoce como "a granel REO inversión 'o' Paquete REO inversión 'y es una gran oportunidad.
Tomemos un momento para analizar los fundamentos de este negocio muy lucrativo.
Para entender a granel invertir REO es comprender el proceso de ejecución hipotecaria.
Como propietario de una casa no hace un pago o dos, el prestamista envía el Barage previsible de cartas amenazantes y advertencias. El procedimiento de ejecución hipotecaria oficial comenzará posteriormente, según lo indicado por el prestamista. "Ejecución de una hipoteca Pre 'es el nombre dado al tiempo entre la aplicación de los procedimientos de ejecución hipotecaria y la subasta pública.
Cuando una propiedad se encuentra en mora para la subasta, se completa el proceso de ejecución hipotecaria. Si no hay compradores para la propiedad en una subasta, la propiedad se devuelve al prestamista. La propiedad se recibe la designación de ser un "reo, o el nombre más formal," Propiedad de bienes inmuebles ».
Propiedades REO por lo general aparecen a la venta con los agentes locales de bienes raíces. Sin embargo, los prestamistas están cada vez más dispuestos a tomar mucho menos que sus activos REO es realmente vale la pena. La compensación es que el comprador debe adquirir propiedades REO múltiples en cada transacción.
La recesión en los Estados Unidos ha dado enormes beneficios a los inversores inmobiliarios dispuestos a tomar ventaja. La más exitosa a granel REO inversionistas tendrán en una fuente respetada de financiación para sus operaciones. Algunas de las fuentes de financiación para estas operaciones son: los fondos personales, los prestamistas de dinero duro, los prestamistas comerciales y de fuentes no convencionales, tales como los inversores privados y fondos de cobertura. Además, se está convirtiendo en un hombre muy conocido en el ámbito de la inversión REO a granel, y su nombre es Sal Buscemi de Dandrew Capital Partners, un fondo de cobertura en Nueva York.
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